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买房遭遇连环计二手房交易这潭浑水有点浑

发布日期:2019-12-15 14:42   来源:未知   阅读:

  表弟在合肥经开区看中了一套挂价75万元的小户型二手房,中介看出了表弟想买的心思,频频来电催他缴纳定金,不然“房子很可能就被别的买主抢走了”。因价格偏高,表弟迟迟未予表态,直到第三天中介再度来催,问表弟什么价格能够接受。初涉江湖的表弟狠心说:“一口价74万成交,超出74万无法承受。”见表弟像买萝卜白菜一般不痛不痒地还价,中介若有所思地表示要问问房主,“好房子降价的可能性极小”,但会“尽量帮忙争取一下”。当天下午,中介来电说房主同意,让表弟晚上就去缴纳定金,并办理相关手续,免得“夜长梦多”。

  晚上7点,表弟准时来到这家房产中介公司,公司业务经理小心翼翼地将表弟和房主分别安排在不同的房间,表弟对中介业务经理说,希望房主留下所有的家电。中介经理带着表弟的要求走到隔壁房间同房主商量,10分钟后回来说,房主同意不带走任何家电,但是中介费需要买方全额承担。表弟心想也划算,于是欣然同意。中介经理于买卖双方所在的两个房间来回奔波,按照购买双方的意图一一商谈沟通好以后,表弟按照中介的指导,签了存量房认购合同,交了2万元订金,并预付了一半的中介费。

  直到办完购房的相关手续离开中介公司时,表弟才见到房主。房主是个刚退休的大叔,他握着表弟的手,意犹未尽地说:“小伙子,咱们因为买卖房子相识,也算缘分啊。”然后又漠然地看了中介业务经理一眼,才背着双手默默离去。

  后来,表弟在中介的带领下,缴纳了各种费用,一系列手续让他精疲力竭,苦不堪言。

  在去进行房产证过户的那天,中介一再要求表弟缴纳另一半中介费。表弟诧异地说:“不是说好办完所有手续再缴纳剩余中介费吗?”中介业务经理一改常态说:“我们都是这样做的,不缴齐中介费,我们无法帮你办理过户事宜。而且我们是正规中介,对所有客户都会善始善终。”所有的辛劳就是为了拿到房产证,在关键节点上千万不能功亏一篑,于是表弟只好如数缴齐了剩余的中介费。

  合肥要素大市场二手房交易办事大厅里,表弟和房主大叔第二次见面,因为事情几近尘埃落定,中介便放松了对买卖双方的“监视”,趁着中介经纪人去帮别的客户办事的间隙,表弟将来办房产证过户之前,中介逼迫他缴齐所有中介费的烦心事说给大叔听。大叔万分惊恐道:“孩子,咱们都是第一次买卖房子的老实人,都被黑心的中介骗了!”

  表弟不明所以,大叔继续说:“按照常理,中介费应该咱们一人一半或者经过协商由一方全额承担的,可是咱们签约那晚,中介业务经理告诉我,买方要求卖方承担全额中介费,不然就要杀价。我看你这样一个诚实的孩子在城市买房也不容易,就同意了。这么说,黑心的中介从买卖双方收了两份全额中介费。还有,在办理相关手续的这3个月时间里,中介像防贼一般防着咱们,生怕咱俩相互通气,你知道为什么吗?”表弟开始胆战心惊地摇头。大叔继续道:“其实我的房子报给中介的售价是70万,至于他们对外挂出75万的高价,完全是他们自己的行为,他们只负责在一定的期限内把房子卖出去,按我报给他们的价格给我钱,房款多出的部分全归中介所有,至于买方的难处,不在中介的考虑之内。”

  表弟恍然大悟,如此一来,他每个月的按揭贷款就要多还不少钱。二手房交易这潭浑水,令他不寒而栗。

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