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12个板块7个降了!嘉兴二手房市场步入调整期 这两类房子好出手

发布日期:2019-12-12 12:12   来源:未知   阅读:

  [导读]二手房市场作为楼市的一部分,虽然没新房市场来得跌宕起伏,但能更真实的反映楼市。临近年底,嘉兴二手房市场如何?你挂的房子卖掉了吗?终于,经历了无数次看房,五次议价,两次降价,朋友挂了大半年的房子卖出去了,真是好事多磨。二手房市场作为楼市的一部分,虽然没新房市场来得跌宕起伏,但能更真实的反映楼市。临近年底,嘉兴二手房市场如何?你挂的房子卖掉了吗?相较9月(2011套)下滑19.6%,仅高于1月、2月,创下今年10个月以来的第三低

  有业内人士表示“下半年嘉兴楼市整体降温,再加上新房冲击,二手房成交下滑也在情理之中,但这种变化是在稳定的基础上,并未出现腰斩式下滑”。

  我们将嘉兴主城拆分成12个板块,将板块内6月份次新房挂牌均价与11月份进行对比,得出以下数据:①12个板块中有7个板块挂牌均价出现下降,降幅在0.28%—4.73%之间,55—500元/㎡;②另有5个板块挂牌均价有所上涨,涨幅在0.91%—2.85%之间,约155—520元几家中介门店同样透露出该信号“嘉兴二手房价格向来比较平稳,一些优质小区价格仍然坚挺。不过最近主动降价的房东倒是多了起来,普遍降幅5万左右,多一点的十几二十万也有,具体还要看实际情况”。

  比如北师大、上外、实验小学等这些本地人认可的学校,周边二手房热度一直很高。

  再来说个实例,小编朋友有一套实验小学东校区的自住房,即便从未上架挂牌,但一直以来,都有中介不间断的电话咨询:是否有出售计划。

  一方面,小户型的房子,具有低总价的优势,这能吸引部分暂时手头不充裕的买家。

  。毕竟,这部分房东,只有将自己手上的老房子卖掉,才有能力置换一套大面积。

  因此,在实际议价过程中,这类卖家显然来得更有诚意,也更容易做出价格的让步。

  再过20天,我们就将迎来崭新的2020年,虽然这未来一年,二手房市场的涨跌难以预测,但新房市场,却将迎来大供应时代,初步统计,近30个新盘将迎来首开或加推,再加上新房受限于限价政策,一二手倒挂现象或将继续上演,这种情况下,也将进一步挤压二手房市场。

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